Darilna pogodba

Darilna pogodba za premičnine se lahko nanaša tako na denar kot tudi druge premične stvari. Darilna pogodba za premičnine je običajno preprosta pogodba za katero se ob sklenitvi ne potrebuje posebnega pravnega svetovanja. Izjema je lahko darilna pogodba kjer gre za večje zneske ali vrednejše stvari, kjer je predvideno tudi plačilo davka na darila. Pogostokrat se pri manj vrednih darilih sklene zgolj ustna darilna pogodba, ki je v celoti veljavna in iztožljiva v kolikor je bila stvar ob sklenitvi tudi izročena.

 Darilna pogodba nepremičnine je kompleksna pogodba, kjer se od pogodbenih strank pričakuje, da izpolnijo več zakonskih pogojev, ki so potrebni za vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo. Oblika darilne pogodbe je v teh primerih vedno pisna, saj je potrebno meddrugim tudi overiti podpis prodajalca, plačati davek ter predlagati sodni vpis lastninske pravice. Kot darilna pogodba nepremičnine se šteje tudi darilna pogodba s služnostjo, saj gre v obeh primerih za prenos stvarne pravice. Tudi darilna pogodba za solastniški delež je enako kompleksna kot za prenos celotne lastninske pravice. 

Darilna ali kupoprodajna pogodba je včasih precej pomembno vprašanje tudi z vidika obdavčitve. Darilne pogodbe so v določenih primerih namreč bistveno bolj ugodno obdavčene ali sploh niso (prvi dedni red), včasih pa je temu prav nasprotno. Davek od darilne pogodbe lahko namreč znaša vse do 39% davčne osnove.

Neveljavna darilna pogodba bo v primeru uspešnega preklica le te, predvsem pa v primerih, da se doseže njena razveljavitev iz razloga napak v volji pogodbenih strank, odsotnosti poslovne sposobnosti, itd. Ničnost darilne pogodbe je skrajna oblika njene neveljavnosti, ki jo sodišče upošteva po uradni dolžnosti, njena iztožljivost pa nikoli ne zastara. Darilne pogodbe se bodo pogostokrat izpodbijale v postopkih dedovanja. Darilna pogodba dedovanje se lahko v določenih primerih všteje v dedni delež dediča, včasih pa se lahko darilo tudi vrne v zapuščino.