Kupoprodajna pogodba za stanovanje

Prodajna pogodba za nepremičnino naj vselej predvidi možnost, da bo ena izmed strank zamujala z izpolnitvijo svoje obveznosti, zaradi česar je pomembno, da se določijo možnosti odstopa od pogodbe, pogodbene kazni, itd. za takšne primere. Kupec bo želel, da kupoprodajna pogodba določa čim bolj varen način prenosa denarnih sredstev na prodajalca, in sicer tako, da bo prodajalec do njih upravičen šele po izpolnitvi številnih obveznosti na svoji strani. Na tem mestu se v praksi pogostokrat uporabi odvetniški ali notarski fiduciarni račun. Ena glavnih obveznosti prodajalca je namreč ta, da kupcu dostavi prodajno pogodbo za nepremičnino, ki ime overjen podpis prodajalca in je primerna za izvedbo prepisa lastninske pravice v zemljiški knjigi iz prodajalca na kupca.

Prodajalec po drugi strani bo želel poskrbeti, da na podlagi prodajne pogodbe od kupca dejansko prejme celotno kupnino, in sicer po možnosti še preden bo izročil vse listine potrebne za vpis lastninske pravice kupca. Tudi tu lahko odvetnik ali notar zelo pomagata, saj se pri njiju lahko deponira tako kupnina kot prodajna pogodba z vsemi listinami.  Kupoprodajna pogodba za stanovanje naj bo vedno pripravljena s sodelovanjem odvetnika, saj se boste s tem izognili številnim možnim nevšečnostim in bistveno povečali verjetnost, da se bo posel izvedel tako kot ste si zamislili – brez težav in varno.