Motenje posesti ter lastninske pravice – tožba

Tožba zaradi motenja posesti se lahko vloži zoper vsakega ki moti posest, tudi tistega, ki ima na stvari lastninsko pravico, torej lastnika. Pogostokrat pa se tožba vloži kar s strani lastnika, ki ima na voljo tudi druga pravna sredstva npr. tožba zaradi motenja lastninske pravice. Razlog za to je, ker je sodno varstvo reševanja posestnih sporov bistveno hitrejše od sodnega reševanja lastninskih sporov. V primeru uspešne tožbe zaradi motenja posesti, lahko sodišče odredi prepoved nadaljnjega motenja posesti, prav tako lahko odredi vrnitev odvzete posesti.

Kot že rečeno bo lastnik v primeru motenja njegove lastninske pravice sprva posegel po tožbi zaradi motenja posesti. Pogostokrat pa bo lastnik zamudil 30 dnevni rok, ki ga določa zakon in mu bo torej preostala le negatorna tožba oz. tožba zaradi motenja lastninske pravice. Takšna tožba se lahko vloži kadarkoli in potek časa ne vpliva na samo pravico. Ta se lahko vloži zaradi različnih razlogov, in sicer vse od neupravičene uporabe zemljišča, neupravičene gradnje na tujem zemljišču do klasičnih sosedskih sporov v zvezi s povzročanjem prekomernega hrupa, onesnaževanja okolice, itd. Tako tožbo zaradi motenja lastninske pravice kot posesti naj vam vselej sestavi odvetnik za nepremičninsko pravo.