Odvetnik za nepremičnine

Odvetnik za nepremičnine je navadno tisti, ki bo v primeru nakupa oz. prodaje nepremičnine najprej opravil pravni pregled nepremičnine, šele nato bo sestavil kupoprodajno pogodbo za nepremičnino. Kupoprodajna pogodba naj bo po možnosti vedno prilagojena konkretni stranki, in sicer glede na pravno stanje nepremičnine in glede na želje oz. konkretne nevarnosti v vsakokratnem primeru. V kolikor ste osnutek kupoprodajne pogodbe za nepremičnino že prejeli s strani nasprotne stranke jo pred podpisom obvezno dajte v pregled svojemu odvetniku. Dober odvetnik za nepremičnine vam bo pomagal tudi pri zbiranju dokumentacije, ki jo boste potrebovali za potrebe vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo, prav tako pa vam bo pomagal pri izpolnitvi napovedi za odmero davka oz. v celotnem davčnem postopku povezanim s prodajo nepremičnine.

Hipoteka je zastavna pravica na nepremičnini. Hipoteka se vpisuje v zemljiško knjigo, in sicer navadno na podlagi sklenjene pogodbe med zastaviteljem (dolžnikom) ter hipotekarnim upnikom. Smisel hipoteke je v tem, da se zavaruje terjatev hipotekarnega upnika, ki jo ima ta zoper zastavitelja. V primeru neplačila dolga oz. zamude pri plačilu, ima hipotekarni upnik pravico, da zahteva sodno prodajo nepremičnine ter poplačilo iz prejete kupnine. Pri vpisu hipoteke ter vložitvi tožbe oz. izvršbe kjer se bo zahtevala sodna prodaja nepremičnine, vam bo pomagal odvetnik za nepremičninsko pravo. V kolikor je bil dolg s strani dolžnika poplačan, lahko ta od hipotekarnega upnika zahteva, da se hipoteka izbriše.