Služnostna pravica odškodnina

Višina odškodnine za služnost je v prvi vrsti odvisna od dogovora med vami ter služnostnim upravičencem (občino, državo). Ta vam mora po zakonu ponuditi sklenitev pogodbe o ustanovitvi služnosti v kateri se dogovorite tudi o višini odškodnine za služnost. V kolikor do sklenitve pogodbe ne pride, ker  vam pogoji dogovora niso ustrezni, ima služnostni upravičenec pravico, da v ločenem upravnem postopku zahteva ustanovitev služnosti. V takšnem primeru se služnost ustanovi z odločbo upravnega organa, odločba pa vsebuje tudi odškodnino za služnostno pot. oz. služnost. Višino odškodnine za služnost v javno korist v takšnih postopkih določi sodišče na podlagi mnenja sodnega cenilca nepremičninske stroke. Služnostna pravica odškodnina ter njena višina je odvisna od vrednosti zemljišča in obsega obremenjenosti zemljišča s služnostjo.

Odškodnina za služnost v javno korist se tako izplačuje v enkratnem znesku ali v večih obročnih / periodičnih zneskih. Od odškodnine za služnost v javno korist je potrebno ločiti odškodnino za služnostno pot oz. nujno pot. Nujna pot odškodnina nima veze z javno koristjo ter do nje prihaja v medsosedskih odnosih. Kadar lastnik zemljišča nima dostopa do javne ceste oz javnega omrežja. V takšnih primerih lahko v sodnem postopku zahteva določitev nujne poti, ki mu bo omogočala takšno povezavo. V zameno za takšen dostop pa je dolžan drugemu lastniku izplačati odškodnino. Smisel odškodnine v vseh zgoraj naštetih primerih je, da se lastniku zemljišča, ki ga služnost v javno korist oz. ali služnostna pot ali celu nujna pot omejuje pri izvrševanju lastninske pravice, povrne škodo, ki mu je nastala zaradi zmanjšanja vrednosti njegove nepremičnine. V večini primerov se da vse zgoraj navedene primere rešiti sporazumno s sklenitvijo ustreznega dogovora, kadar pa to ni možno, so za takšne primere predvideni upravni in sodni postopki kjer se nato ugotavlja tudi odškodnina za služnost v javno korist oz. zgolj odškodnina za nujno pot.

V kolikor bi se želeli posvetovati o vaši problematiki glede služnostne pravice odškodnine ter glede odškodnine za služnostno pot oz. nujno pot ste vabljeni, da se oglasite pri nas v odvetniški pisarni kjer vam bodo svetovali izkušeni odvetniki. Služnostna pravica odškodnina je torej nekaj kar vam vsekakor pripada, vendar pa je k uveljavljanju le te potrebno pristopiti premišljeno in s pomojo odvetnika za odškodnino. Le v takšnih primerih si boste namreč zagotovili, da bo služnostna pravica odškodnina prejeta brez zapletov in v ustrezni višini.